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CORRE PRISA, POR FAVOR!

Resumen de la situación:

Debido a la desastrosa gestión del administrador y el presidente (amigos en común), los vecinos hemos decidido convocar Junta Extraordinaria con 2 puntos de órden del día: despedir al administrador (presentando otros candidatos) y sustituir al presidente (presentando otros candidatos voluntarios).


1)Consultado el Presidente de la comunidad, no quiere convocar Junta Extraordinaria.

2)Consultado este Foro meses atrás (gracias por vuestras respuestas), y según la LPH, he recogido más del 25% de firmas del total de los propietarios (60 y pico firmas es ese 25%), que adjuntadas al órden del día, fecha, lugar, y la petición de entregarnos el Libro de Actas si no se presentase a la Junta, se lo hemos mandado por Burofax al administrador.

3)La Junta es hoy, esta tarde. En vista de la no-respuesta del administrador, nos hemos personado en su despacho esta mañana. Responde que no tiene intención ninguna de asistir a la Junta, ni de entregarnos el Libro de Actas. Que tiene firmado un documento del presidente, ideado por el administrador, donde se le desautoriza a hacer entrega del Libro a nadie excepto a el presidente, el cual tampoco va a asistir a la Junta, ni va a entregarnos el Libro.

Esta es la pregunta:

hemos perdido? no podemos hacer la Junta ya organizada por no tener acceso al Libro de Actas? podemos realizarla igualmente, tomar nota del acta a mano en un folio, firmarlo los vocales de la Junta de Gobierno y adjuntar las decisiones tomadas al Libro en el futuro, cuando buenamente podamos?

GRACIAS!!

PAra nada han perdido, todo lo contrario, solo tienen que guardar bien esos documentos que han cofeccionado para demostrar sus buenas intenciones y la mala fe de esos cargos.

Si han notificado a todos de la junta y el presidente, no el administrador que solo es un empleado, no ha consentido en convocar junta, la ley les otorga el derecho de llevarla a cabo y las decisiones que tomen obligarán a todos.

Al inicio de la junta y en base a esas firmas nombran a un presidente y secretario en funciones y a continuación pasan al orden del día donde podrán nombrar a un presidente y administrador nuevos y a partir de ahí llevar la comunidad hacia buen puerto.

El acta la hacen y cuando puedan la pasan al libro, el cual deben reclamar los nuevos cargos y llegar al juzgado si hace falta. Tiene que tener en cuenta que es un documento que corresponde a la comunidad y no al presidente y mucho menos a alguien de fuera como un administrador.
Tienen que ir a por todas ya que es la única forma de hacerse con el control de algo tan vuestro como la propia vivienda.

Una pregunta:

ciertamente, al administrador se le ha informado con burofax a su despacho con certificación y acuse de recibo, pero al presidente por mero buzoneo en su casa: nadie conoce su teléfono, ni su hotmail, y hablar en persona es imposible ya que no se ha instalado aún en su casa, sólo viene de vez en cuando a vaciar el buzón, en horario desconocido.

Puede alegar desconocimiento?
Puede este alegato impugnar todo?

Muchas gracias

La ley establece que quien no viva en el edificio, tiene que dar una dirección a efectos de notificaciones, y en caso contrario basta con el buzoneo y diligencia en tablón de anuncios en la que figure que se hace así por desconocer un domicilio oficial para notificaciones.

Alegar puede alegar lo que quiera pero le será difícil demostrarlo si es el único que no se entera y se ha expuesto en tablón por tres días.

Se le ha buzoneado y expuesto en el tablón con 7 días de adelanto.

De todas maneras, es conocedor de la recogida de firmas desde Junio: en esas fechas fuí a ver al administrador a su despacho para informarle de mis intenciones y por coincidencia el presidente estaba allí. Así que desde entonces que ya tienen el preaviso.

Vamos, que todo está bien hecho... pues muchas gracias por sus consejos. Más adelante les informaré de los resultados obtenidos.

Si repites por el foro las mismas cuestiones nos haremos un lio y no podrás centrarte en las respuestas que se den al respecto, así que deberías borrar las copias y dejar solo un hilo a seguir.