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Una vecina está haciendo obras en su piso y hay una parte que corresponde a la bajada que debe pagar la comunidad. La presidenta, a través del administrador le ha hecho llegar una carta certificada en la que indica que la comunidad solo pagará dicha bajada si mi vecina les pasa la factura de la misma en un plazo de quince días. He estado buscando en la ley de propiedad horizontal algo relativo a este tema pero no encuentro nada. ¿Esto es legal? ¿Es cierto que si en el plazo de quince dias mi vecina no presenta dicha factura la comunidad no tiene obligación de pagar la bajada o se lo han sacado de la manga? Yo no salgo de mi asombro, pq esta mujer aún no ha terminado las obras y supongo que el contratista que se la está haciendo no le pasará la factura hasta el final...

Perdón, no es la factura lo que le piden si no el presupuesto... Igualmente, es legal como lo piden? Pueden decidir no pagar la bajada si no les gusta el presupuesto?

¿Por qué cambia su vecina la bajante...?, ¿Era necesario...?

¿Tal vez hubiese sido mas conveniente cambiar toda la bajante..?

¿No deberia de haber consultado con el presidente antes de hacer las cosas por su cuenta y luego pedir a la comunidad que le abone los gastos..?


En nuestra casa podemos hacer lo que queramos, ahora, cuando se trata de elementos comunes, debemos de contar con la comunidad, si no, nos arriesgamos a que estos digan que no pagan un duro.

Saludos.

Hola Miguel, el cambio de la bajante era necesario y mi vecina avisó a la presidenta, saco permiso de obras, ... lo ha hecho todo como corresponde , y efectivamente la comunidad debe pagar, ese no es el problema. Lo que quiero saber es si efectivamente existe el plazo que la presidenta y el administrador le han dado para presentar el presupuesto (es la primera vez que pasa en mi comunidad aunque ya se han pagado las bajadas de otros vecinos, inlcuida la de la presidenta actual, sin que nadie diese un plazo de este tipo) porque no hemos encontrado nada en la ley de propiedad horizontal.

No, evidentemente no existe plazo al respecto, sigo opinando que tu vecina deberia de haber presentado el presupuesto lo antes posible, para que la comunidad en su caso (que no creo) hubiese visto otras soluciones e incluso solicitado algun otro presupuesto.

Entiendo que si metida en obras es cuando ha salido el problema, no deberia de complicarse mas la cosa, si el presupuesto es normal, es mejor que lo haga el constructor que está ya en su casa y que ya tiene parte del trabajo realizado, no que que lo haga otro que seguramente sea mas caro.

De todas las maneras, que le solicite a su administrador un informe de donde pone lo del plazo de los quince dias, a ver por donde salen.

Muchisimas gracias por tu respuesta Miguel. Se lo diré a ella para que haga lo que considere oportuno...