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Mi comunidad tiene 30 años es una finca con dos portales pero de aquellas se hicieron dos comunidades en vez de una comun asi que las cuotas de division horizontal son en relacion para la finca entera y no para un solo portal. Este año se necesita arreglar los patios interior en junta de propietarios se decidio pagar por igual todos pero a la hora de pasar la cuota al garaje este no se niega a pagar pero dice que paga por su cuota.
Si juntamos las cuotas afectadas no llegamos al 100 por 100 del inmueble con lo cual no se llegaria a cubrir el gasto de la reparacion al faltar una parte de las cuotas.
¿Que solucion puedo tomar?
¿como se puede calcular lo que corresponderia a cada uno?
Gracias

Para que el pago sea proporcional a las cuotas establecidas en las escrituras, tienen que efectuar una regla de tres simple, para cada componente, de esta forma:

(Porcentaje de participación de cada componente individualmente) multiplicado por (Importe total de la derrama) y dividido por (Suma total de coeficientes individuales afectados).

Un ejemplo práctico simplificado sería el siguiente: Se acuerda una derrama de 100 euros, entre 3 componentes, de una finca de X componentes totales (este dato no importa). Los porcentajes de participación en escritura de cada componente implicado son los siguientes: 0,17%, 0,20% y 0,15%. Total: 0,52%.

Las operaciones serían las siguientes:

0,17 X 100 euros / 0,52 = 32,69 euros
0,20 X 100 euros / 0,52 = 38,46 euros
0,15 X 100 euros / 0,52 = 28,85 euros

La suma repartida, en proporción a los coeficientes de las escrituras, se corresponde con los 100 euros. En ocasiones la suma no será exacta, y será debido a los redondeos, pero la diferencia suele ser mínima.

Esperamos que le sea de ayuda.

Muchas gracias por la aclaracion. Yo ya pensaba que la solucion podia radicar por ese sentido pero no estaba seguro que que fuese factible.
muchas gracias