Para que el pago sea proporcional a las cuotas establecidas en las escrituras, tienen que efectuar una regla de tres simple, para cada componente, de esta forma:
(Porcentaje de participación de cada componente individualmente) multiplicado por (Importe total de la derrama) y dividido por (Suma total de coeficientes individuales afectados).
Un ejemplo práctico simplificado sería el siguiente: Se acuerda una derrama de 100 euros, entre 3 componentes, de una finca de X componentes totales (este dato no importa). Los porcentajes de participación en escritura de cada componente implicado son los siguientes: 0,17%, 0,20% y 0,15%. Total: 0,52%.
Las operaciones serían las siguientes:
0,17 X 100 euros / 0,52 = 32,69 euros
0,20 X 100 euros / 0,52 = 38,46 euros
0,15 X 100 euros / 0,52 = 28,85 euros
La suma repartida, en proporción a los coeficientes de las escrituras, se corresponde con los 100 euros. En ocasiones la suma no será exacta, y será debido a los redondeos, pero la diferencia suele ser mínima.
Esperamos que le sea de ayuda.
_________________ Un cordial saludo,
El equipo de URBIFINCAS
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"Un nuevo concepto en gestión de
comunidades de propietarios"
NOTA: Las respuestas ofrecidas se corresponden con nuestra opinión y podrían ser mejorables.
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