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Hola soy propietario de una lonja con tres arquetas y pozo septico desde hace hace casi 30 años y siempre se ha vaciado el pozo por una de ellas con normalidad. la última vez tras intentar vaciar el pozo por una de las arquetas que en lugar de hormigón es de chapa y tras tantos años sin utilizarse se ha sellado o solidificado, los vecinos me han demandado pidiendo que pague tres horas de más que ha estado ALFUS, y por pago de un señor que rompió la chapa con una rotaflex ¡que peligro! y más cosas además del informe que solicitaron a la Cámara de la Propiedad de 108 euros.

Ellos alegan la obligacion del art. 9LPH por obligación de conservar elementos comunes pero el Informe de la Cámara de la Propiead además de ese artículo también menciona el art. 10 de obligacion de la comunidad de realizar reparaciones necesarias, mantenimiento etc.


no lo tengo muy claro si alguien me puede orientar sobre si se puede reclamar todos los gastos a un vecino
gracias

Si se trata de un elemento común, como parece que lo es, no vemos motivo justificado por el cual deba usted abonar ese importe, salvo que no hubiera hecho usted un uso adecuado del mismo o lo haya averiado directamente, algo que no parece que sea su caso. Como le han demandado, recae sobre la comunidad probar que, efectivamente, es usted el responsable de que la empresa de limpieza industrial haya estado más tiempo, y de la necesidad de solicitar el informe de la Cámara de la Propiedad.