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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Autor |
Mensaje |
Franlosnaranjos
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Asunto: Participación en gastos comunit. de las viviendas exteriores Publicado: Lun Nov 29, 2010 1:48 pm |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 05, 2010 8:45 am Mensajes: 7
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Vereis, mi comunidad tiene casas en el exterior y en el interior, las casas del exterior dan a la calle y toman la electricidad directamente del exterior, el agua directamente del exterior, el teléfono directamente del exterior, el aparcamiento lo tienen en el exterior y solo tienen en comun las antenas de tv y no se si algo más.
Las casas que dan al interior, comparten las cuestiones antes señaladas, no obstante toda la zona interior tiene farolas, jardines, limpieza y mantenimiento, etc.
¿tienen los vecinos del exterior la obligación de pagar con arreglo a su porcentaje de participación estos gastos comunes?
En los estatutos pone que los gastos comunes se pagarán según porcentaje de participación de los elementos que no se puedan individualizar.
Decidme algo porfa.
Gracias.
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comunero
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Asunto: Publicado: Lun Nov 29, 2010 5:03 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Ya te lo dejan claro en el texto que has copiado, todos contribuyen a los gastos generales en la medida de su coeficiente, pero si en junta deciden exonerar al respecto, pues no hay problemas, la mayoría decide en todo lo concerniente a vuestra organización comunitaria
_________________
La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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Franlosnaranjos
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Asunto: Publicado: Mar Nov 30, 2010 7:43 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 05, 2010 8:45 am Mensajes: 7
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Pero, que significa eso de los elementos comunes que no se puedan individualizar?
Un saludo.
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Arriba |
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comunero
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Asunto: Publicado: Mar Nov 30, 2010 11:30 am |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Individualizar significa que se pueden separar en unidades de uno, por ejemplo la luz de pasillos, no se puede individualizar porque es algo general y la medida para baremarlo es precisamente el coeficiente asignado en escritura.
Consumo de agua, es algo que podría individualizarse colocando contadores individuales. El gasto de la modificación sería a costa de la comunidad y luego cada uno pagaría el consumo realizado en su vivienda.
Tienen que mirar las escrituras de obra nueva y división horizontal a ver como tienen repartido el edificio y sus cargas generales porque puede ser que lo que tu veas como de una parte del edificio no sea así y corresponda al conjunto.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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