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Queria preguntaros cuales son los pasos a seguir por el Administrador cuando algun propietario comunica que tiene humedades o filtraciones en si casa o trastero.

Buenos días.

Lo mejor es que en un principio se ocupe el seguro de la vvienda de ver la causa de las filtraciones. Si se determina que la causa corresponde a la comunidad, deberá entonces tomer parte el seguro de la comunidad.

En el caso de que no tengan seguro en la vivienda, lo que yo suelo hacer es enviar al seguro de la comunidad para que determine el origen de la filtración. Una vez determinado el origen, se establecen las responsabilidades ( si es responsable la comunidad, el propietario o el vecino de arriba, generalmente)

De todas formas, esto depende de si en la comunidad se ha establecido un protocolo de actuación para estos casos, y del tipo de seguro que tenga la finca (a veces también cubre aguas privativas)

Gracias valfinc, mi compañero de despacho es administrador de fincas (yo soy abogado y le asesoro juridicamente) pero esta desbordado con ese tema, lo traen loco y ya no sabe que hacer.

Gracias.

Este ha sido un mal año para las filtraciones, así que me hago una idea. Espero que lo que te he comentado os sirva.