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Hace 3 meses, he comprado un piso que tiene 79 m2. Tiene el piso una terraza de 84 m2. En el momento de hacer el reparto de coeficientes de gastos comunes y gtos escalera, tengo que pagar por la terraza los gatos de escalera? Segun la promotora si , porque me han puesto el coeficiente màs alto que los demàs vecinos, que no tienen terraza y tienen el mismo piso que yo de 79 m2. A los aticos tambien les has aplicado lo mismo.
En mis escritiras no consta que mi terraza sea comunitaria, si no que pone que es mia , y soy yo quien tiene que pagar la conservacion, los desperfectos, etc... Segun ellos tengo que pagar los gtos de escalera de la terraza por que tengo un piso mejor. Y tengo que pagar parte proporcional, de agua , luz, limpieza y ascensor etcc, cuando mi terraza tengo mi luz, mi agua, y me la tengo que limpiar yo. Ellos me han dicho que los coeficientes los han calculado a partit de los metros de fachada que tiene cada piso. Esta bien? Porque mi antiguo piso tambien tenia una terraza igual,y no pagaba en la comunidad.

En la Ley de Propiedad Horizontal, figura un artículo sobre como se cálcula el coeficiente.

No es nada descabellado que su coeficiente incluya su terraza, por que entre otras cosas son sus metros constuidos, lo que incluye la terraza. Es normal que eso ocurra, me figuro que en el anterior piso, si usted era propietario, tambien estaria incluida la terraza en los coeficientes, no es que la terraza pague o no, es que su piso, entre otras habitaciones, dispone de una terraza.

En cuanto a los gastos que debe de pagar usted, por ejemplo si se le rompe un ladrillo, considero que lo debe de reponer usted, pero si tiene goteras, las debe de arreglar la comunidad, ya que es parte del techo de la finca.

Saludos

Gracias por la respuesta, pero he leido en mis escrituras, que la terraza es mia, y que si pasa alguna cosa o se deteriora algo, incluso que sea la cubierta del edificio corre a cargo mio.
En cunto los metro cuadrados del piso, para pagar màs. Hay pisos en el edificio que sos màs grandes que el mio, por ejmp. tienen un habitacion màs, y pagan menos. No lo entiendo.