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Vivo en una comunidad de veinte viviendas, de las cuales cinco están en régimen de alquiler.

Desde hace ya bastante tiempo, se han producido diferentes desperfectos en la finca y siempre han sido motivadon por usos indebidos de las personas que ocupan las viviendas de alquiler. Al ser requeridos los respectivos propietarios a reparar los daños, evidentemente se han desentendido.

Por ello, el resto de comuneros, estamos buscando alguna fórmula LEGAL para que los propietarios de las viviendas en régimen de alquiler paguen un suplemento mensual en sus cuotas que sufraguen los gastos que periódicamente se producen. Mi pregunta es:

¿Es esto posible? ¿Sería necesaria mayoría simple, tres quintas partes, o simplemente no sería legal?

Agradeceré sus respuestas

Se podría aprobar la medida que comenta por unanimidad de los propietarios.
De todas formas, no creo que fuera justo que por tener la vivienda alquilada haya que pagar más gastos, porque puede haber inquilinos (ahora o en un futuro) que no estropeen nada, y propietarios que sí lo hagan.
En mi opinión, lo mejor sería tratar cada reparación individualmente en junta para que se haga cargo de pagar el arreglo quien corresponda.