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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Mensaje |
persona
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Asunto: ¡¿QUE DEVEN CONTENER LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD? Publicado: Dom Mar 16, 2008 8:23 pm |
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Principiante |
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Registrado: Mié Mar 05, 2008 7:50 am Mensajes: 7
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necesito saber ¿que deven contener los estatutos de la comunidad, si és lo mismo que el régimen interno?
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comunero
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Asunto: Publicado: Dom Mar 16, 2008 10:05 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Los estatutos son una serie de disposiciones que establecen cual debe ser el uso y destino del edificio, tanto en lo que respecta a los pisos y locales como a las instalaciones comunes, además regulan cuestiones relativas a los servicios, los gastos comunes, la administración y gobierno, los seguros y la conservación y reparación del inmueble.
Para que realmente pesen los suyo estos deben inscribirse en un documento público en el registro de la propiedad para que así afecte a terceras personas, dado que establecen derechos y obligaciones con categoría de leyes.
Para modificarlos se necesita unanimidad.
Las normas de regimen interno en cambio regulan cuestiones centradas en los pequeños problemas prácticos y de convivencia. No pueden ir contra la ley ni contra los estatutos y no se inscriben en el registro de la propiedad.
Solo necesita mayoría para su aprobación.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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