Buenas vamos a intentar aclarar un poco esto.
¿Los números rojos son debidos a gastos extraordinarios, a que existen propietarios morosos?
Si existen propietarios morosos, la solución no es la derrama, sino, cobrar las cuotas pendientes, via procedimiento monitorio, si fuese necesario.
Si los números rojos se han producido por un desajuste en los presupuestos o por que se han producido gastos extraordinarios, es otra cosa, en principio en su día se aprobo un presupuesto, ese nuevo desajuste, deberia de aprobarse de nuevo en una junta, y su forma de pago.
Si los gastos han sido extraordinarios, por ejemplo una rotura de cañerias, el presidene y el administrador, deben de obrar con urgencia, y llamar a los profesionales que efectuen la reparación con la urgencia requerida, es de suponer, que tambien estos profesionales deben de cobrar sus servicios en un plazo decente, (todos queremos cobrar nuestros servicios o nominas, lo antes posible), por lo tanto no es descabellado, hacer una derrama urgente posteriormente explicarla y dar las necesarias motivaciones.
Si no es por una causa así, hombre, lo normal sería dar las explicaciones necesarias de por que se han producido los números rojos y la forma de pagar las deudas existentes y la cuota o cuotas en la que hacer el pago, o incluso de que la derrama sea superior a la deuda para tener un remanente ante posibles contingencias (Fondo de Reserva) que debe de existir en toda comunidad.
De todas las maneras, es necesario que cuando expongais una duda, las explicaciones sean mas extensas, ya que podremos contestaros mejor.
Saludos.
cgorrizf@ya.com[/b]
