Admicove.com

Hola, soy nueva en el foro, y tengo una pregunta que hacer:Tenemos en nuestra comunidad, un problema, los pisos primeros.parte del piso osea 3 habitaciones estan volantes es decir,debajo de estas está el porche abierto,y en cuanto apagan la calefacción (central)se queda el suelo helado y el consiguiente frío por toda la casa,lo hemos expuesto en la junta hace mas de 20 años,y siempre la votación a sido negativa a aislar el techo del porche.somos 155 viviendas en tres torres con un único portal.Este año nos a tocado ser de la junta, realizamos una asamblea,expusimos una vez mas nuestro problema,y entre gritos y mas....para que le voy a contar,no se si por pena ,salió positivo a aislar los porches.Esta obra se realizaría en el verano.Hemos salido de la junta, y ahora han entrado los 2º pisos,y han convocado otra asamblea para anular la anterior y nos han dicho que como no estaban presentes la mitad mas 1 de los propietarios,no vale y van a hacer una segunda votación,para anular el acuerdo.Dicen que es legal.Si ahora sale negativa,ya perdemos la esperanza de que nos aislen.12 primeros no podemos nunca con la mayoría,pagamos la misma cantidad de cuota que todos,y creemos que tenemos derecho a disfrutar de las ventajas de los demás.Habría algo legal que pueda forzar a la comunidad para que se nos reconozca este derecho?.La nueva presidenta no reside en la comunidad,tiene el piso alquilado,¿Puede ser presidenta?Muchas gracias de antemano.

Hay que esperar a ver que sale en la nueva asamblea, lo que no entiendo como demoran tanto las cosas y no le metieron mano en el momento que podían.

De cambiar el acuerdo con la mayoría legal no lo podreis hacer.

Dices pagar la misma cuota que el resto, pero las viviendas son todas iguales,? has mirado las escrituras que dicen al respoecto del pago de las cuotas?

La comunidad puede ayudaros pero tienen que querer. El problema sería mas de mala ejecución que responsabilidad de la comunidad.

Si puede ser presidenta ya que la condición necesaria es que sea propietario, lo que pasa es que no es muy conveniente tener presidentes que no vivan y encima tengan alquilado el piso. Imagino que hará poco por el conjunto dada la distancia y los problemas de ser presidente.

Muchas gracias por su respuesta,estoy totalmente de acuerdo con Vd,lo que no entiendo,es que al ser minoría nunca legalmente podremos arreglar esto.Creo que es una necesidad,y no un capricho.En cuanto a las cuotas,todos los pisos son iguales,tanto el 1º como el 13,me he enterado que en los estatutos,la junta puede decidir pequeñas obras,que no excedan del importe de tres mensualidades.Si esto es cierto,podríamos enfocar el asunto de otra manera el jueves 17 de Abril, en la asamblea?,nos merece la pena meternos en un abogado?Tendríamos posibilidades?Gracias.

Con todos los datos que podais aportar, mejor pedir asesoramiento a un abogado que entienda de estos temas. Puede ser que sea largo y con mucho trabajo, pero entiendo que es de justicia lo que se pretende en las circunstancias que ha expuesto.

Hola,antetodo agradecerle de antemano,su contestación que me ha sido de mucha ayuda,la reunión se ha celebrado esta tarde, hemos asistido 67 de 155,los propietarios de los 12 pisos 1º,hemos leído un comunicado,por el cual pedíamos explicaciones, de porqué ésta nueva asamblea con caracter extraordinaria,cuando ya se había apostado en la reunión anterior a aislar los porches,(nos hemos echo los tontos, como sino sabíamos nada, para ver cual era la explicación, ya que por Vd, y otros casos leídos en este foro, sabíamos que lo podían hacer).El asesor que ha mediado en dicha asamblea, daba por buena la anterior reunión,y la votación la daba por legal,no así nos ha dado a conocer que la presidenta convocaba la reunion,porque el 25% de los propietarios,le habían forzado de alguna manera a hacerlo.Le hemos recriminado que presentaran la lista firmada y registrada de ellos, porque entendíamos que si nó esta asamblea no era legal,a lo que ha contestado el asesor,diciendo que hay 3 formas para reunir en asamblea,y una de ellas era que el presidente tiene potestad para hacerlo,aparte de que se exija las firmas,con lo cual nosotros no sabíamos eso y nos han dejado con el culo al aire.Se ha votado 41 en contra y el resto a favor,por lo cual ya hemos perdido la esperanza.Las minorías lo tenemos muy mal y no hay nada que nos defienda.Gracias por todo,y un gran voto positivo a este foro.Adios

Poco más que añadir, ya que la solucion es dificil, al menos para mi.

Solo que si creen que es de justicia lo que solicitan deberían tantear a un buen abogado que os de una vision general de lo que puede pasar y decidir sobre la marcha. Teniendo en cuenta que sois varios los propietarios afectados no es muy mala idea, aunque si puede ser larga y costosa y de resultados imprevistos.

Suerte