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Tengo una Comunidad de propietarios con edificio y garaje con los gastos separados pero los dos tienen la misma cuenta bancaria, no debería independizar las cuentas ya que las cuotas se hacen en funcion de unos presupuestos y existe la posibilidad que el garaje gaste mas de lo previsto, como podría solucionarlo.

Otra pregunta es si los garajes tienen que pagar gastos de mantenimiento del ascensor en funcion de sus cuotas, yo creo que si pero el anterior administrador se lo cargaba todo a las viviendas y el ascensor tiene parada en la planta sotano.

Gracias por adelantado

En primer lugar tiene que hacerse con una copia de las escrituras de obra nueva y división horizontal y ahí verá reflejado lo concerniente a su forma de constituirse, si es como una sola comunidad o como dos.

Dependiendo de lo que allí figure tendrá separar las cuentas o no.
Los gastos en los que participarían tanto garajes como viviendas vienen reflejado en las mismas escrituras y si hay algún tipo de exención lo verá en el mismo documento, caso contrario todos contribuyen a todo de acuerdo con las cuotas que tengan asignada.

Mire las escrituras para ver como actuar, los administradores para evitarse problemas, suelen hacer las cosas sin complicarse con porcentajes ni cosas por el estilo.

En la escritura de division horizontal hace una separacion de gastos y tambien permite la posibilidad de formar 2 comunidades, pero en la junta general (libro de actas) decidieron formar solo una comunidad pero separar los gastos entre viviendas y garaje. Asi que solo abrieron una cuenta bancaria.
La pregunta es si no sería mas justo abrir otra cuenta con el mismo CIF de la comunidad para destinarsela al garaje y aunque sean solo una comunidad sus gastos estarian perfectamente separados.
gracias

No es mala opción, pero tampoco es que sea necesaria si las cuentas se llevan de forma separada en libros distintos y sacando saldos de las dos partes en la forma que lo tengan marcado, ya sea mensual, trimestral o anual.