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Hola mi nombre es Beatriz y quería preguntar, soy la presidenta de mi comunidad y he visto que los garajes de mi comunidad tienen una cuota de participación y que en los estatutos de las casa pone que tienen que participar en los gastos de administración, seguro del edificio... arreglos generales... se les ha solicitado (tienen un administrador diferente al de la comunidad) pero su respuesta ha sido que no piensan pagar porque ellos ya tienen administrador y seguro particular que compete solo a los garajes, pueden negarse a pagar aunque lo ponga claramente en los estatutos?

Claro que pueden negarse, pero tambien pueden estar equivocados y tener que pagar luego el gasto que se solicita y todos los del juicio, en caso de que se lleve a los tribunales.

Antes de nada lo mejor es ver las escrituras de obra nueva y división horizontal del edificio y esta será la que marque la pauta a seguir.

Como linea a seguir lo que hay que ver es el coeficiente total del edificio. Si da la circunstancia que sumados todos, los de las viviendas y garaje da un total de 100 centésimas, esto significará que solo debe haber una comunidad y de existir más de una, la comunidad general es la que está por encima de las subcomunidades creadas.

En este apartado la ley está clara y las subcomunidades tendrán que soportar los gastos generales de la comunidad principal.

A partir de tener esto aclarado, tendrán que actuar o bien olvidandose de los garajes, por no tener que ver nada con su comunidad, o exigiendo via judicial, ya que no aceptarán otra cosa por el comentario que ha dado, el pago de los gastos que se les requieren.

No se deberían negar a asumir esos gastos en el porcentaje que les corresponde fijado en las escrituras de división horizontal... pero este problema es para que lo resuelva tu administrador.