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Ante todo quisiera expresar mi agradecimiento a quien tenga a bien atender mi consulta.

El caso es que al finalizar un mandato de junta y tras la aprobación por parte de la asamblea de propietarios de las cuentas anuales de un ejercicio, la nueva junta entrante, válidamente constituida, sin conocimiento ni autorización del resto de los propietarios , ha decidido realizar una auditoría externa de las cuentas de el ultimo ejercicio ya aprobado.

¿ Se pueden auditar las cuentas de un ejercicio ya cerrado y aprobado (en segunda convocaotira) por el 100% de los presentes a excepción de una abstención?

¿podrían indicarme en ese caso a quién correspondería abonar los gastos de la auditoría externa realizada?. ¿Debería pagarla la comunidad?

Gracias

Los acuerdos comunitarios deben ser realizados bajo aprobación mayoritaria de estos y ni siquiera el presidente o administrador pueden hacer acciones que no estén aprobadas por el resto de la junta, salvo que lo hagan bajo su responsabilidad y pagando los gastos.

El que las cuentas se aprueben, no quiere decir que ya se tengan que olvidar y por supuesto si se detectan irregularidades, los responsables tienen responsabilidades hasta los límites de sus acciones.

Si la auditoria no se ha realizado bajo la aprobación de la junta, esta se puede negar a contribuir al gasto, pero tambien puede aprobarlo caso que se reunan para tratar el asunto.

duplicado, por problemas tecnicos, con el comentario de arriba

repetido por problemas técnicos

Gracias por tu respuesta.

De todas formas, ¿Debería en cualquier caso dar traslado al resto de propietarios del informe de auditoría para su conocimiento?.

Si la hace con la aprobación de éstos y el pago, por supuesto, pero si no ayudan a hacerla, no tiene porque estar obligado a dar los resultados.

Gracias Comunero.

un saludo.