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Soy el Presidente de una comunidad de vecinos, tenemos un patio de luces compartido con otra comunidad. Está separado por una berja. El próblema está en que la otra comunidad no limpia la mitad que le corresponde y lleva sin hacerlo en varios años, estando lleno de escombros de obras que se han realizadoen las viviendas superiores en ese tiempo y tambien de la porquería que han ido tirando desde las ventanas. Nuestra comunidad, hace dos años pintó el suelo de nuestra parte y cambió la tapa de la arqueta de aguas residuales que este lado del patio. Hay veces en que el olor es insoportable, no se si por la suciedad o por el estado de su arqueta. Mi pregunta es ¿podemos obligar a la otra comunidad a que limpie ese patio?. ¿que me aconsejan? Saludos y muchas gracias.

Comunicar la situación a tu ayuntamiento por actividades insalubres y falta de mantenimiento del edificio colindante con los perjuicios que eso os conlleva.

Al ser elemento común a ambos, no forman una comunidad entre ambos?

La ley establece que así sea y seguramente en escrituras puede comprobar por el valor del coeficioente total si pertenecen a una misma comunidad o no.