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Tenemos un presupuesto de 2900 € para arreglar las paredes del terrado del edificio. El problema es que estan rajadas y resulta que es un peligro para la calle por desprendimiento. La comunidad se compone de 16 viviendas y 4 locales (algunos son negocios). Entonces nuestro problema es, ¿cuanto tienen que pagar los locales, lo mismo que las viviendas?, es un bien para el edificio.

El terrado, como las fachadas y otros elementos, se consideran comunes, por lo que en caso de necesidad de reparación, todos los propietarios deben de hacerse cargo de los gastos.

En principio estos gastos deben de repartirse segun la cuota de participación, otra cosa es que por decision de todos los propietarios, acordaseis que hacer el pago a partes iguales, pero ya te comento, en principio es por coeficientes.

Los coeficientes figuran en las escrituras de cada piso en particular o en la escritura de division horizontal.

Saludos.