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Hola. Tengo un apartamento en el casco antiguo. Nunca ha habido comunidad de vecinos por lo cual cada uno va a su aire. No está hecho el reparto horizontal porque un vecino no quiere. No da ninguna razón, simplemente que no está obligado. Ahora tenemos un problema en el tejado y él se niega a pagar la reparación alegando problemas anteriores que se remontan a muchísimos años atrás. Mi pregunta es: ¿Se puede hacer el reparto horizontal de la finca aunque este individuo se niegue? ¿Se puede constituir una comunidad de vecinos en estas condiciones? ¿Qué podemos hacer si no?
El problema del tejado es una cornisa que se está desprendiendo a causa de las goteras. En caso que la cornisa se desprendiera y hubiera algún accidente ¿qué responsabilidades tendríamos los vecinos? La verdad es que no sabemos que hacer con este sujeto. Además el acceso al tejado es por su vivienda.

Gracias y un sañudo.

Creo que no está muy claro que es lo que pasa en tu edificio.

La comunidad constituida no es necesaria para que se cumpla la ley, y siempre se puede constituir si son más de cuatro propietarios en el edificio.

La obligación de conservar el edificio es algo que no necesita constitución de comunidad y que te la pueden exigir desde el ayuntamiento. El que se niega a colaborar, se supone que lo hace con todas las consecuencias, así que solo tienen que informarle de sus irregularidades y de la posibilidad de denunciarle en el juzgado para que cumpla con sus obligaciones.