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En su día se acordó por mayoria colocar una puerta mecánica en la entrada de la finca. Han pasado cuatro años y es ahora cuando se ha decidido colocar dicha puesta. Hay varios vecinos que se ha negado a la obra, alegando que no es necesaria, que la cuota excede en tres mensualidades ordinarias de gastos comunes y que ello implicaría una modificación de elementos comunes (habría que tirar un muro de entrada y la zona de los buzones) Además hay una persona con una gran minusvalía que también solicita que se revoque el acuerdo adoptado porque le perjudica. Estos vecinos se han negado a pagar la derrama pero en las demás cuotas están al día por lo que se les ha declarado morosos ¿Pueden votar en la próxima Junta? ¿Se puede revocar el acuerdo? ¿Qué podrían hacer para ser oidos en la próxima reunión?
Gracias

El principal problema es la cantidad de tiempo que ha pasado desde la aprobación del acuerdo a la ejecución. Habría que ver si han cambiado mucho las circunstancias y por supuesto siempre es posible tomar un nuevo acuerdo, igual, parecido o totalmente distinto.


Moroso es todo aquel que debe algún pago a la comunidad, pero habría que tener en cuenta la situación de este pago y la posibilidad de que la aprobación no estuviera legalmente adoptada. mientras no aclarasen todo esto, no impediría votar a estos propietarios.

Lo ideal sería volver a convocar junta y aclarar todo llegando a un acuerdo entre todos los propietarios.

Hacer un escrito que pida incluir el problema en una junta extraordinaria, con la premura que sea necesaria para evitar complicaciones que nunca son buenas consejeras.

La duda que tenemos con respecto a los morosos es que éstos abonaron la derrama correspondiente en su momento, pero por falta de tesorería el presidente procedió a su devolución.
En una junta celebrada en julio se acordó, por acuerdo de la mayoría de los asistentes, pasar nuevamente la derrama, pero ante la negativa de varios vecinos a pagar, el administrador les ha declarado morosos.
La mayoría de los vecinos quiere cambiar de administrador y convocar a tal efecto una junta extraordinaria lo antes posible, pero necesitan saber si el voto de estos "morosos" se considera válido.
Tan sólo decir que la Junta para el cierre de ejercicio y la presentación de las cuentas se celebrará a finales de diciembre.
¿Qué podemos hacer?

Si las cuentas no están claras o no son coformes con la realidad, la kunta en última instancia puede decidir sobre ello reunidos a los efectos oportunos y aclarando cual es la situación real.

De existir duda, mejor no quitar el voto a nadie.