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Es la primera vez que entro en el foro y necesito vuestra ayuda.
El próximo año me corresponde llevar la comunidad junto con otros dos vecinos. El caso es que con un dinero que se tenia destinado para otras obras, (trasteros) luego se decidió (yo me negué) pero por mayoría emplearlo en reparar el portal.
Las personas que están ahora de administradoras son conocedoras de que en breve puede surgir una avería de muchos miles de euros y el resto de la comunidad nada mas se interesa por tonterías y peleas entre ellos. (las reuniones son un circo).
No van hacer una reunión para aceptar el presupuesto de dicha obra y esta ya esta encargada. No sabemos que van a poner y de que manera.
Llevan varios años administrando la comunidad y hacen lo que quieren.
Yo pregunte ¿que pasa con las tuberías? y me contestaron que esa reparación era mucho dinero y que lo que había se empleaba para el portal.
Es una comunidad de vecinos con pocos recursos.
Yo quisiera saber de que manera puedo cubrirme la espalda, me refiero, en un momento dado hacerlas responsables, (pues el afán de arreglar el portal las pierde) viendo los posibles problemas puedo icluso negarme.
Espero buestras respuestas, un saludo para todos.

Yo haría una de dos

1 En la próxima junta que fuese uno de los temas del día, el cual si se niegan a la propuesta deberás decir al secretario-administrador que conste en el acta lo que dices para que por lo menos quede reflejado en algún sitio (recuerdo que el secretario tiene la obligación de custodiar todos los documentos de la comunidad) y luego si pasa algo poder demandarles por negligencia,

2. mandar un buro fax al administrador diciendo el problema que hay.

En mí opinión creo que se está gestionando mal la comunidad, incluso el administrador no advierte el problema puede ser incluso responsable ya que el administrador es el encargado de la conservación y mantenimiento del edificio.