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En mi edificio, viven mayores de 70 años y hemos decidido instalar un ascensor con el voto favorable del 95%. Además hemos acordado, que los locales no paguen a cambio de que nos autoricen a modificar un pasillo de acceso a los mismos sin necesidad de ir a juicio. Aunque sabemos que podríamos obligarles a pagar hemos preferido esta solución y repercutir el porcentaje que les tocaría a los locales entre todos los vecinos que quieran para llegar a un acuerdo amistoso en cuanto a lo del pasillo. Es decir, no es una mera exoneración. Todos estamos de acuerdo en esta propuesta salvo el que tiene el 5%, al que no le repercutiríamos el exceso de los locales, con lo que no se vería perjudicado.
Aun así, ese vecino sigue negándose y dice que el acuerdo es nulo porque es un cambio del título constitutivo que requiere unanimidad.
¿Cómo podemos redactar el acta sin tener problemas? ¿Podríamos decir que pagan todos los propietarios según sus coeficientes, pero que los propietarios de los pisos X, Y y Z se hacen cargo de la parte de los locales? Lo que buscamos es una solución sin tener que ir a juicio.

Al existir cambio en el título constitutivo, tiene razón el señor que se opone porque es necesario la unanimidad. Lo que tendrían que tener claro es si realmente haría algo ese señor contra el acuerdo tomado.

Ir a juicio es un problema para todos, sobre todo para una persona sola.