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Estimados colaboradores, os ruego me ayudéis respecto al tema que me plantea un amigo:

En una comunidad de reciente creación se propone en junta el ajardinamiento de zonas comunes, ya que la inmobiliaria entrega la obra sin jardines.

El presupuesto aprobado supone un coste muy alto, que supera las tres cuotas mensuales por propietario.

Mi amigo se declaró disidente, expresando su deseo de incluirlo en acta.

¿Es correcto?¿Tendrá que pagar?

Aunque se le exima del pago del ajardinamiento, otra cuestión es si debe soportar el servicio correspondiente al gasto de mantenimiento de los jardines. Otro problema añadido es que los propietarios desean plantar césped en una gran superficie, que supera los límites permitidos por las ordenanzas municipales.

¿Tendría que hacer frente a los gastos de mantenimiento?

Gracias por vuestras respuestas.

Un saludo.

Tal como lo entiendo, la implantación de un nuevo servicio, en este caso jardines, necesita ser aprobado por los 3/5 de los propietarios y por supuesto en el caso de superar el importe de tres cuotas ordinarias no está obligado a pagar el disidente aunque no se le pueda privar del nuevo servicio.

Sería distinto si fuera obra de accesibilidad, supresión de barreras arquitectónicas o similar, en las cuales en algunas circunstancias aunque disienta está obligado al pago de su instalación..