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Hola a todos.

El año pasado mi comunidad pagó 2700 euros de mantenimiento del ascensor. Lo tiene la empresa otis, que fue quien lo instaló. Somos seis viviendas y un ático (tres plantas) Cada mes pago de comunidad 62 euros.
Qué opináis de este precio? Podemos cambiar de compañía yahorrarnos dinero?

Mas que saberlo aquí en el foro, sería cuestión de pedir presupuestos en firmas que hagan ese trabajo, pero tenga en cuenta que a veces lo barato suele salir caro.

La mayoría es la que debe decidir que presupuesto aceptar a la vista de todos los presentados en la junta que se convoque para toma de tal decisión.

Mira, los ascensoristas tienen un pacto entre ellos: "cada uno mantiene los ascensores que instala y nadie se mete en los del otro".

Eso es porque, cuando instalan en ascensor en la finca, se lo venden casi regalado al promotor a cambio de que consiga que, en la primera Junta firmen el contrato de mantenimiento que, suele ser por 10 años con una inocente cláusula que dice "en caso de que la comunidad quiera rescindir el contrato antes de la fecha de vencimiento abonará a la compañía el 50% de las cuotas que falten hasta el vencimiento".

Este tipo de cláusulas son consideradas abusivas por los tribunales que, repetidamente las tienen por nulas. Si no en primera instancia, sí en la Audiencia Provincial.

Léete el contrato de mantenimiento del ascensor. Observa si tienes alguna de esas cláusulas y, SIN MIEDO, les mandas un burofax con certificación de texto y acuse de recibo diciendoles que rescindes el contrato. Si tienen huevos, que te demanden. Lo normal es que, muy amablemente, te llamen para "arreglar" el precio. Lo que hay que hacer es tener varios presupuestos preparados que, te costará reunir, pero los tienes que buscar.

Otra buena oportunidad es cuando tengas que hacer una adecuación a normativa exigida por la ECA u OCA.

El precio normal de mantenimiento suele ser unos 1500. Otis, Zardoya y Edelma son de lo más caro. Tambien podría ser que tuvieras uno hidráulico, que no llevan cuarto de máquinas, y salen más caros. Pero sigue pareciendome exagerado.

Suerte.

gracias a los dos. Tomo nota Herraldex