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Eramos una comunidad de 8 dúplex pareados que el único elemento común que teniamos era el víal de acceso privado a las viviendas y el suministro de luz. Posteriormente se ha realizado una nueva promoción de 21 vivienda que tienen acceso por ese mismo vial, estas últimas vivendas no tienen titulo constitutio. Hace tiempo decidimos poner una cuota para instalar una puerta de acceso, se pago entre unos cuantos vecinos y se instalo, posteriormente nos hemos reunidopara decidir que los 21 vecinos nuevos pasen a formar parte de nuestra comunidad, se decide que si pero no han asistido todos. ¿Tienen que acatar lo acordado la totalidad de los nuevos vecinos o los que no han asistido no tiene la obligación de formar parte de esta comunidad.?

El que exista o no comunidad no depende de que los propietarios lo quieran o no, ésta existe desde el momento en que hay un edificio con más de un propietario y existen elementos comunes.

Sobre la constitución y demás tienen que mirar que pone en el registro de la propiedad a cerca del edificio.