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Buenas tardes ,
en nuestra comunidad que acabamos de constituir al ir a pasar los gastos de luz / agua a nombre de la comunidad de vecinos hemos detectado un problema ya que el edificio es de 30 viviendas pero solo 7 viviendas tienen cuarto trastero , el problema es que los cuartos trasteros "el constructor" no ha puesto contadores y esa luz va directamente al contador general de la comunidad a lo que los vecinos no están dispuestos y quieren que los trasteros tenga sus contadores independientes o uno solo de cuarto trasteros y que cada pague por coeficiente ... El problema es que quieren que el constructor ponga los contadores/contador ¿¿¿esto tiene que ser así??? o deben ser los propios vecinos quien paguen los nuevos contadores??? como se puede hacer legalmente ya que acaban de entregarnos las llaves ??? quien reclama al constructor y como???

Muchas gracias

Se supone que las condiciones del contrato tienen que hacer mención al problema, pero de no hacerlo las posibilidades son las que comentas y mientras no hagan nada, la luz correrá a cuenta de todos. Lo adecuado sería convocar junta y ver que decisión toman, pero tomen una de mutuo acuerdo que siempre será la menos cara.

Aunque cada día me gustan más las respuestas del comunero... voy a aprovechar para estar en desacuerdo (y meterle el dedo en el ojo)...

Efectivamente, en el contrato debería constar qué es lo que vds han comprado. Pero no saldrá si tiene contador o no lo tiene. El constructor les ha vendido los trasteros con un contador común y es lo que hay. No le reclamen: él se amparará en que ya les mostró los planos en su momento.

Les recomiendo que, aunque la solución sea más cara, cada uno se ponga su contador individual. Les costará por que, las compañías, no quieren poner contadores para un trastero... demasiada inversión para tan poca rentabilidad. Pero, si alguno de vds pone un congelador, por decir algo, o un calefactor porque tiene un tallercito, las consecuencias las van a pagar todos "a coeficiente".

Vayan a la compañía y pidan contadores individuales.

Hay una solución intermedia que es poner un contador para todos y luego un aparato que mida el consumo de cada trastero. Luego, prorratean vds el gasto y listo. Pero repartirlo "a coeficiente" es un mal asunto... aunque sea muy legal.

Pues me has dejado casi ciego de un ojo y eso que yo aún no le he agredido.

Chistes aparte, coincidimos en que el constructor no debe ser el responsable de su situación, pero no por eso dejaría de consultar con un profesional que entienda de estos temas para estar totalmente seguro.

Lo normal en caso de constructores es que se amparen en cualquier cosa con tal de ahorrarse unos céntimos y lo normal en los propietarios es intentar reclamar por si suena la flauta y sólo en casos flagrantes acudir al juzgado a luchar por sus derechos.

No coincido en que las compañías no quieran vender contadores, todo lo contrario, o que les importa a éstos es ganar dinero y trabajar, sin tener en cuenta que es lo más caro o más barato.

Coincido en los aparatejos de medición que será lo más justo. Cada uno que pague lo que gasta, pero será la junta la que decida al respecto,o así debería ser.

Muchas gracias a los dos...
El tema es que el constructor esta pagando de momento la luz/agua de las zonas comunes y los vecinos se oponen a gastarse un duro y menos a poner ellos los contadores . Lo pueden hacer de alguna manera estando en esta situación.
Si solo hay 5 cuartos trasteros se puede hacer algo...por que los 25 vecinos mas se alterannnn

Gracias por vuestra ayuda

Si actualmente no se paga ni luz ni agua, esperaría a su momento y que la junta por mayoría decida que es lo que conviene hacer.

Seguro que hay aparatos en el mercado que te digan quien y cuanto gasta en tal o cual servicio. También es cuestión que miren si el dinero empleado en aclarar la situación va a ser mayor que el que se puede pagar por culpa de estos "listos"