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Soy presidente de una comunidad y en la planta del garaje hay vecinos que dejan trastos en sus plazas. Se ha comunicado en junta y por el tablón de anuncios que por favor los retiren ya que puede interferir en el seguro del garaje. No hacen ni caso y la duda es ¿cómo se puede defender la comunidad ante esto?, si el portero los retira ¿no se consideraría hurto?, ¿se les puede advertir que si hay un incendio y el seguro no cubre por este motivo los infractores se han de ocupar de los gastos?. Muchas gracias.

Deben comunicar por escrito a los infractores que tienen que retirar dichos elementos y de no hacerlo tienen que convocar junta para interponer demanda contra ellos por realizar actividades peligrosas e incluso en algunos casos, insalubres contra la comunidad.

Yo convocaría Junta Extraordinaria (o sin Junta, simplemente carta certificada) donde se aprobara que "los trastos deben ser retirados por sus propietarios antes del día tal y, en caso contrario, la comunidad ordena su retirada".

En mi garaje pasa lo mismo. hay vecinos que apilan las leñas en las parcelas, otros guardan patatas, trastos, muebles,.. El caso es que las escrituras lo dicen bien claro: uso exclusivo de vehículos, pero auí nadie hace nada. Yo me he quejado en varias reuniones pero ni caso, ni siquiera ha figurado en acta.