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Hola a todos.
Tengo un local en una Comunidad y mi cuota de participación es de 19,48% aunque estoy exento porque así lo dice en la escritura de ciertos gastos: escalera,...
El asunto es que 7 de los vecinos de los pisos (8) hantirado un tabique de sus camarotes con el fin de hacerlos más grandes. El espacio que están ahora ocupando era zona muerta y supongo que comun a todos los propietarios. Pues bien, en reiteradas ocasiones he sacado el tema en las reuniones pero como ellos son mayoría no hacen ni caso, ni siquiera queda reflejado en el libro de actas.
Recientemente le he mandado un escrito a la Presidenta para que lo añada en el orden del día de lla siguiente reunión y propongo que:
1.- Se revisen todos los camarotes para verificar que vecinos se han apropiado indevidamente de la zona en cuestión
2.- Tomar medidas al respecto, que sería y siempre y cuando la ley lo permita aceptar o no esa ocupación indevida y valorar como podría repercutir económicamente ese hechop en la Comunidad (alquiler, compra). Modificar a su vez las cuotas de participación.

Mi pregunta ahora es: Si se niegan a mostrar sus camarotes y no se recoge en el acta cuales han sido ocupados y cualñes no, ¿se podrían tomar medidas legales?.
Si les demando, ¿Cómo puedo demostrar que realmente han ocupado indevidamente esas zonas muertas comunes?.

Si les demanda y resulta que no ha pasado lo que temes te costará pagar todo lo relacionado con el juicio más lo que estime su señoría.

Antes de dar el paso de la demanda debería asegurarte de lo que realmente existe.

Cambiar coeficientes no es nada sencillo, pero se puede hacer, de todas formas lo que tienes que insistir es en tratar el asunto de forma legal en junta, ya que el presidente está obligado a poner tus cuestiones en la junta siguiente a la que reciba tu escrito.

Procura dejar buena constancia de todo, por escrito y con recibi de lo que entregas, es la manera de poder demostrar, mala intención por parte de los otros y la buena tuya para aclarar las cuestiones.

Ya mande en su día un escrito pidiendo que se tratara el tema en la siguiente reunión ordinaria. El caso es que la reunión ya se ha celebrado y en el orden del día no aparecía el tema en cuestión. El siguiente paso que he dado es solicitar el acta de la reunión (no estube por estar de vacaciones) y aprovechar el escrito para volver a insistir en que solicité que se tratara un tema concreto y se ha hecho caso omiso. Han pasado más de 15 días y no me han contestado.
¿Qué hago ahora?

Si el escrito se mandó con tiempo y hay constancia de su recepción, puedes optar por el consejo que arriba copio literalmente de un experto en estos temas D. Daniel Loscertales