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Buenos días a todos.
Tenemos un pequeño problema en un edificio de apartamentos de reciente construccion (2005). Desde la entrega de llaves nos dimos cuenta que la piscina que tiene el residencial es muy pequeña para el número de apartamentos que hay (total 54). Han construido una piscina en forma de riñón, bastante pequeña y sin embargo han dejado mucho jardin para tomar el sol. En las horas claves (14:00 y 18:00) resulta casi imposible bañarse en la piscina sin estar tocando la espalda de uno o el pie de otro o cualquier otra cosa, apenas podemos nadar por la gente que la ocupa.
Muchos vecinos (generalmente los que hacemos uso de la piscina) queremos proponer en junta que se amplie la piscina utilizando para ello la zona de jardin que la rodea para tomar el sol dejando evidentemente el jardin necesario para tal fin.
Mi pregunta es la siguiente
¿Que mayoria requiere realizar esta mejora?
Hemos pedido presupuesto para ampliacion de piscina y sale por unos 400 Euros por vivienda. Los gastos de comunidad que se pagan por trimestre son de 150 Euros por vivienda.
La promotora debido a la crisis ha dejado sin vender 14 viviendas de las cuales ella es la propietaria pero ha dejado de pagar la comunidad (2 trimestres), la hemos denunciado por ello, ¿Pueda ella negarse a que se amplie la piscina?
Y en caso de que se apruebe la ampliación quien debe poner el dinero de la promotora que se niega a tal ampliación.

Agradeciendo de antemano vuestro intereses, saludos

Se necesita unanimidad al tratarse de una zona común y por tanto cambio en el título constitutivo. Tal como paga la promotora, veo complicado que acepte y más si está denunciada por impago.