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Buenos días.

Hace unas semanas fue necesaria una reparación de las tuberías del gas porque había una fuga dentro de la comunidad. La comunidad es única y en la urbanización hay varios bloques.
La avería se produjo en la comunicación entre un bloque y otro, y afecta a varios bloques, no a todos.
Se da la circunstancia además de que dentro de cada bloque no todos los vecinos disponen de dicho servicio, ya que por características del edificio los pisos más pequeños tienen calefacción eléctrica.
Indicar que el piso es nuevo (4 años), venía originalmente con gas, y que la constructora no se hace responsable porque la subcontrata que hizo la instalación quebró.
De pagar los vecinos, ¿quiénes deberían hacerlo? ¿todos?, ¿sólo los afectados?, ¿todos los usuarios del gas?, ¿sólo los usuarios del gas afectados?

Muchas gracias de antemano.

Un saludo

Entendiendo que la instalacion de gas es un elemento comun que todos los pisos tienen dicha instalacion (la utilicen o no), considero que el mantenimiento y la reparacion es comun y por lo tanto debe de aplicarse el cargo a coeficiente general

Gracias por la respuesta,

la situación exacta es que varios pisos no tienen gas, no porque no quieran usarlo, sino porque sus pisos no están acondicionados para ello. No tienen la instalación de gas, ni podrían darse de alta del servicio sin una profunda reforma.

Un saludo

Entiendo que la situacion es la promotora deja instalacion de gas para todos los pisos, pero un numero de ellos no pueden contratar porque no reunen las condiciones de Gas natural y por lo tanto tienen otro sistema, pero ciertamente si tienen por la fachada o donde proceda su tubo de servicio de gas hasta la entrada de su vivienda y por lo tanto ese tubo esta conectado a la general de gas, si asi fuera considero que se trata de un elemento comun de la finca y de mantenimiento comun, deberian para un futuro estudiar con gas y con la Comunidad eliminar dichos tubos y por lo tanto poderse eximir de ese servicio, requiere el permiso de Gas y el acuerdo en Junta de propietarios.
Para lo cual como propietario puede remitir un escrito al Secretario de la Comunidad con copia al Presidente para que en la proxima junta se incorpore un punto del orden del dia a este respecto.

PAra mí los gastos generales son aquellos que no se pueden individualizar. En este caso hay excepciones por lo que no me parece de recibo meter al conjunto en el mismo saco.

Miraría las escrituras y los acuerdos de las juntas en este sentido y hablaría con un profesional a la vista de los documentos para pedir una opinión al respecto.

Por supuesto en la próxima junta llevaría el tema a los puntos del orden del día para ver cual es la situación real y con que apoyo se cuenta para el caso de modificar una situación, para mí, anómala.