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Buenas noches!..
Pues resulta que el administrador no tiene ganas de currar y en los 8 últimos años nosotros tenemos saldo positivo y el vecino del mismo rellano siempre tiene saldo negativo. En el último año nosotros, por ejemplo, tenemos +457 y el vecino -802.
El administrador, me dice que tiene que aprobarse en junta el reparto de los saldos, que esto es "circunstancial" y que la Ley no dice nada al respecto.
Considero injusta la situación. ¿Puedo hacer algo al respecto?

Me parece tan subrealista lo que yo he entendido que igual se está refiriendo a otra problemática.

Pero lo normal es:
- Los saldos de propietarios deben de ser 0. Es decir, los recibos que se han emitido se han cobrado.
- Un saldo positivo en una propiedad, indica que esta propiedad ha pagado de más. Y si fuese mi cuenta, yo no pagaría las próximas cuotas, hasta consumir el saldo positivo. Guardaría la convocatoría de la junta, donde figure el saldo positivo, para no tener problemas el día de mañana con futuras reclamaciones o bien solicita que te dé por escrito dicho saldo positivo o la cuenta de mayor de tus propiedades y firmadas por la administración (en ellas también se puede ver el saldo positivo).
- Un saldo negativo en una propiedad, indica que no ha pagado todas las cuotas emitidas y tendrá que pagarlas. En la reunión de propietarios, tendrá derecho a voz, pero no a voto.

A mi tambien me gustaría saber que es eso de saldo positivo y negativo, y es que nunca dejaremos de sorprendernos con algunos administradores.