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Hola, me compré hace 2 meses un piso en una finca del año 1950, pero cuya comunidad de propietarios se ha formado hace tan solo 5 años (antes pertenecía a la Seguridad Social). Mi piso es el 6º y último, y lo estoy reformando entero; quiero cambiar la disposición de los radiadores dentro de la casa, pero el presidente me dice que no puedo porque afecto al resto de vecinos y no me lo permite, y que quiere pasar a la casa a ver lo que hago (cosa a la cual me opongo). El reformista (persona experta después de 40 años en su propia empresa de reformas) me dice que es la 1ª vez que una comunidad se le niega, y el presidente responde que, si acaso, se pueden cambiar los radiadores porque los actuales están picados, pero que no podrá ser antes de abril porque no cortan la calefacción hasta entonces y que el resto de las viviendas no pueden verse afectadas por mi obra, pero que, aún así, le tengo que informar de qué radiadores pongo y tiene que ver cómo queda. ¿Qué puedo hacer? ¿Tengo obligación de dejarle entrar en mi casa para ver mi obra? ¿Puedo o no puedo cambiar los radiadores? ¿Puedo ampliar la instalación para cambiarlos de paramento? El Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal no terminan de dejármelo claro.

Gracias de antemano, un saludo.

Yo entiendo, que el consentimiento para realizar las obras de adecuación lo solicitará el propietario a la comunidad, cuando afecten a elementos comunes del edificio ya que las obras de reforma interior de una finca horizontal no precisan autorización de la comunidad, si no menoscaban o alteran la seguridad del edificio o su estructura general.

Mida cuales son las dimensiones de la reforma que desea realizar y en función de ello, tendrá que pedir permiso o no y si no necesita solicitar permiso, tampoco tiene por qué dejarlo entrar en su vivienda.

Art.7 LPH 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

Un saludo.

Completamente de acuerdo con Marfuca.

Eres responsable de las consecuencias negativas que puedas causar al resto de vecinos como consecuencia de las reformas que realices en tu vivienda... pero nadie te puede decir dónde tienes que poner el radiador, ni qué radiador poner.

Para tranquilidad de los vecinos puedes solicitar a dicho profesional que te certifique por escrito que las reformas a realizar en la tu vivienda no alterarán en modo alguno la calidad del servicio del resto... con lo cual también le comprometes a él ante cualquier futura reclamación, pues piensa que muchos profesionales prometen en cielo con tal de que les des trabajo.

Saludos,
Headon