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Una persona que tiene el uso y disfrute de una terraza sobre la cubierta del edificio, pero que no tiene ninguna propiedad en el mismo, ¿está obligada a contribuir al sostenimiento de los elementos comunes, como puede ser la rehabilitación de la fachada o simplemente tiene derechos y ninguna obligación? ¿se le puede modificar el derecho de uso y disfrute adquirido en 1965? y si fuera así, tendría que ser por unanimidad?

Como cualquier propietario, excepto si hay algún acuerdo en el que se le exima de esa contribución.

Todos tenemos derechos y obligaciones, lo que pasa que nos cuesta cumplir con las obligaciones y nos pasamos a la hora de exigir nuestros derechos.

Para cualquier acuerdo en el que se incluyan elementos comunes es necesario la unanimidad, a priori, salvo excepciones.

Siempre deben prevalecer los intereses generales sobre los particulares.