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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Fecha actual Mié May 15, 2024 3:30 am
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Mensaje |
grimoner
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Asunto: cambio motor puerta garaje Publicado: Mar Ene 26, 2010 8:59 pm |
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Principiante |
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Registrado: Dom May 24, 2009 9:55 am Mensajes: 18
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Buenas tardes:Si alguien me pudiera ayudar estaria muy agradecida, mi tema es el seguiente somos 23 vecinos ¿Para poder cambiar el motor de la puerta del garaje cuantos votos necesitamos? los 23?
gracias
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comunero
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Asunto: Publicado: Mié Ene 27, 2010 12:48 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Dependerá de la situación del motor y la urgencia que suponga esto. Lo mejor, si es posible, es hacer junta y la mayoría de los asistentes así como la de coeficiente será la que decida. No es necesaria la unanimidad para tal fin.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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grimoner
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Asunto: Publicado: Mié Ene 27, 2010 4:47 pm |
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Principiante |
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Registrado: Dom May 24, 2009 9:55 am Mensajes: 18
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SI A LA REUNION ASISTEN 10 ¿ es suficiente?
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haa
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Asunto: Publicado: Mié Ene 27, 2010 5:31 pm |
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Principiante |
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Registrado: Jue Dic 03, 2009 8:11 pm Mensajes: 15
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Si a la junta donde hayan sido debidamente notificados asistan 3 si 2 deciden que si pues se cambia el motor. (lo pongo en plan extremo para que se entienda)
Por otro lado si el precio del motor es menor que el 5% del presupuesto general del edificio (osea igual o menor que el fondo de reserva) el administrador a peticion del presidente podría cambiar el motor ya que se trata de una avería de urgencia.
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comunero
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Asunto: Publicado: Mié Ene 27, 2010 7:16 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Que si, que con la mayoria de votos y de coeficientes ya vale para tomar esa decisión.
Entiendase por mayoría lo que normalmente significa la palabra la mitad mas uno es mayoría. asi que si asisten 5 y dos votan que si otros dos se abstienen y uno vota en contra, tienen mayoría de votos. El coeficiente, lo mismo suman los valores y a otro tema.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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artie
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Asunto: Publicado: Jue Feb 04, 2010 11:26 pm |
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Experto |
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Registrado: Mar Sep 09, 2008 7:37 pm Mensajes: 81
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y, ¿quién debería pagar el motor?, las parcelas de garaje o todos los vecinos?.
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comunero
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Asunto: Publicado: Vie Feb 05, 2010 2:30 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Dependerá de la organización de la comunidad, pero si no hay acuerdos en tal sentido, la ley establece que todos contribyen a los gastos generales indipedientemente del uso que haga del servicio.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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