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¡Buenos días! Desde hace muy poquito me ha tocado ser presidente de la comunidad, y me surgen varias dudas. Os expongo una en concreto, por si alguien me puede ayudar:
Se trata de unas galerías comerciales que hay en los bajos de un edificio. En la fachada exterior existen desde hace tiempo rótulos de algunos de los locales comerciales, pero los últimos locales en ser ocupados se han quedado sin espacio para su rótulo. Las cuestiones son:

1-¿Se podría acordar en una junta retirar todos los rótulos y dividir equitativamente el espacio? ¿Podrían reclamar los propietarios de los rótulos ya existentes?

2-El propietario de uno de los locales con rótulo ha sustituido su rótulo por uno nuevo sin pedir permiso a la comunidad. Bajo mi punto de vista eso va en contra de los derechos de quien no tiene ningún rótulo, pues ese propietario está reafirmando su "posesión" de un espacio que no le pertenece. ¿Se le podría obligar a retirar ese rótulo?

En su caso convocaría junta para adoptar normas de uso de ese espacio común, que por supuesto correspondería a todos los locales y no a unos por llegar primero, por decirlo de alguna forma.

Lo que acuerden por mayoría debería ser suficiente y caso de discrepancias siempre pueden acudir a los juzgados a aclarar derechos y deberes en este asunto.

Muchas gracias por la respuesta.