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Buenas tardes , os doy las gracias por respondernos siempre
tenemos que realizar unas obras de mejoras , y además también tenemos unos vecinos que quieren en la entreplanta poner una puerta vaivén porque notan frío en el primer piso ...para este punto se necesita unanimidad ??? o con la mayoría de los votos de los asistentes es suficiente??? y por ultimo ...si unos vecinos aceptamos una derrama de 1000€ para las obras de mejoras y otros quieren pedir un préstamo para comunidad...para este puto necesitamos mayoría de los votos de los asistentes o unanimidad ??? Gracias por todo

No todo es blanco o negro, según como se enfoquen los asuntos pueden requerir una u otra mayoría.

Para modificar elementos comunes, se necesita unanimidad, pero si esa modificación se entiende como un nuevo servicio de interés general sería suficiente las 3/5.
A la hora de adoptar acuerdos, tienen que dejar claro todas sus opciones y por supuesto no impedirá adoptar un acuerdo la forma de pago de este. En principio son dos cosas distintas y tendrán que ponerse de acuerdo en ambas. Las obras de mejoras sólo necesitan mayoría pero no obligan a los disidentes si su importe supera las tres mensualidades.