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Vivo en un bloque construido en el año 2004. Tienen diferentes Locales que según los Estatutos han de contribuir con el 10 % de los gastos comunes.
El Administrador actual, por cierto muy malo, no les pasa cargo alguno por el mantenimiento, reparación e instalación de aparatos electrónicos que se instalan: canales, amplificadores y parabólicas que hay en dos cuartos de Comunicaciones.
Me preguntas son las siguientes:
- La Ley obliga al constructor instalar tomas de TV en los Locales.
- Si es así, ¿Por qué el Administrador no pasa cargo alguno?
- Me imagino que si que tendrán tomas pero, si nos las tuvieran ¿estarían obligados a pagar por el mantenimiento de estas instalaciones? El Art.1 de los Estatutos de la Comunidad los considera dichos cuartos y sus instalaciones como elementos comunes.

El administrador, suele tomar decisiones que no les compete en muchas ocasiones. Quien paga y que es lo que tiene que pagar no es algo que decida el administrador, eso lo tengo claro. La comunidad en sus escrituras, estatutos o acuerdos es la que decide esta situación. Si no hay nada especial decidido al respecto, todos los propietarios contribuyen a todo lo general y para cambiar algo en cuanto a la contribución de cuotas, es necesaria la unanimidad.

No olvidar que una vivienda es una propiedad al igual que lo es un trastero, un local o una plaza de garaje y cada una tiene su cuota para participar en gastos generales, la cual debe estar legalmente sacada, caso contrario no he dicho nada, y habría que redistribuir ésta.