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Al solicitar el desglose de unos apartados de obras varias, que se han realizado en dos años, ha parecido un descuadre entre el presupuesto aprobado, y la factura abonada de 4000€.
Manifiestan que como las cuentas del año pasado están aprobadas, no es posible reclamar.
¿Quien es el responsable por pagar una factura, sin consultar el presupuesto asociado?
El presidente o el administrador.
¿La responsabilidad termina con la aprobación de las cuentas?

No todo tiene que ser aprobado en junta. Pueden haber gastos necesarios para los que no hacen falta aprobación previa.
por supuesto si se aprueba el gasto contable anual, está claro que no a lugar responsabilidad alguna.

Si se aprueba un presupuesto en junta de propietarios hay que ceñirse a lo aprobado, ni el administrador, ni el presidente tienen competencias para modificar lo aprobado en junta de propietarios.

En caso de que haya un imprevisto en la ejecución de ese presupuesto que incremente el valor, tienen la obligación de informar a los propietarios (art. 14 LPH). El responsable a mi entender es el administrador, él es el profesional.

Tal vez no se pueda reclamar si esa diferencia está comprendida en el art. 20 c LPH " Conservación y mantenimiento de la finca"; pero sí es motivo para pedir explicaciones al administrador y presidente y que la junta de propietarios decida si procede remover cargos.


Saludos