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La consulta es la siguiente:

Necesito hacer obra, variando la estética de los locales (naves), y en los estatutos de la comunidad de propietarios en el artículo nº 7 expone: están prohibidas las obras de conservación y reparación que alteren la estética exterior o las interiores que afecten a la estructura o elementos comunes. Sólo se podrán realizar con el permiso expreso de la Comunidad. La Empresa Promotora se reserva la facultad de ralizar cualquier modificación durante las obras.

Hemos pensado en dirigirnos al Administrador para solicitar una convocatoria extraordinaria para tratar este tema. Necesitaría saber cómo funciona estos temas. Los votos que se necesitan para aprobar el proyecto, si no asisten todos los propietarios que pasa, etc...

Es muy importante para mi ya que el ayuntamiento no nos da la licencia de apertura hasta que este tema se haya solucionado y ahora en la crisis que estamos inmersos pues no creemos que sea muy buena decisión en comprar otra nave más grande.

Gracias

Un saludo

Lo primero es que el administrador no es quien para convocar una junta de ningún tipo. Es el presidente o el 25ç% de los propietarios quien convoca.

Para modificar la estética exterior se necesita unanimidad.