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Buenos días,
en la junta de propietarios por unanimidad se decidio no aprobar las cuentas del año 2009.
Mi pregunta es, se pueden quedar sin aprobar o hay que poner el asunto en el orden del día de otra junta para que se vuelva a votar.

Saludos

¿Hay algun motivo para que no se hayan aprobado?, Es decir ¿alguna partida no cuadraba o no se han presentado facturas o algo asi?

En realidad, creo que no pasa nada. Pueden aprobarlas en cualquir momento convocando otra junta e incluso esperar y aprobar 2009 junto con 2010.
Lo importante es que todo este claro y cuadre al centimo.

saludos

Suscribo la opinión de Chelinka.

En mi comunidad ha ocurrido lo mismo en varias ocasiones. Ni se aprobaron las cuentas de 2006 ni de 2007. Curiosa y paradójicamente, en el 2007 incluso después de ser auditadas externamente. Este año cuadraba y cuadra todo a la perfección, ni un solo propietario pudo ni puede sacar ningún "pero". El motivo por el que no se aprobaron es simple y llanamente venganza de miembros de juntas anteriores (y allegados que delegan su voto sin profundizar) precisamente por hacer bien las cosas y de manera totalmente diferente a los que ahora se oponen a todo; de hecho, la auditoría se hizo de cuatro años y en el único que no hubo incidencias fue en 2007 (pagos sin documentar adecuadamente, pagos a no empleados,...)

Así, que si nadie tiene nada que añadir y/o alegar a las cuentas, estén aprobadas o no, no tiene transcendencia jurídica. Si alguien tiene algo que objetar tendrá que iniciar acciones legales y probar lo que pretende.

Si todo está correcto, puedes estar tranquilo/a.

S.m.c.,

El motivo de no aprobarse fue debido a que en el informe presentado por el administrador había omisión de pagos, se mezclaban gastos que correspondían al año 2008 con los del 2009, etc.

Aclarar que este administrador no fue renovado en la junta ordinaria, y en esta junta no se presentaron las cuentas. Fue en una junta posterior extraordinaria, en la que ya teníamos otro administrador; pero las cuentas las hizo el anterior.

Mi pregunta es si es obligatorio aprobar cuentas o se pueden dejar sin aprobar;
a mi entender pueden quedarse sin aprobar, dado que cada propietario es libre de votar lo que quiera.


Saludos y gracias por responder

Lo normal es aprobar las cuentas, pero si no se aprueban lo que se está haciendo es decir que hay algo con lo que no se está de acuerdo por parte de los disidentes.

Cualquier asunto puede ser aprobado o no, y si no hay acciones en relación con lo votado, pues no suele pasar nada, salvo que hay diferentes opiniones.

Si se es coherente con lo que se vota y si creemos tener razón, se debe llevar al juzgado el acuerdo, pero como bien dices, depende de cada cual.

No está regulado en la norma que las cuentas se deban aprobar obligatoriamente, aunque es lo normal.

Totalmente de acuerdo con Comunero:

"Si se es coherente con lo que se vota y si creemos tener razón, se debe llevar al juzgado".