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¿tiene un administrador obligación de llevar un libro de reclamaciones?. Gracias anticipadas.

Yo diría que sí, como cualquier otra actividad del mercado.

La logica dice si pero la realidad es muy otra.

Solo si se trata de una sociedad (anonima o limitada) estara obligado a tener tal libro. Como administrador indivisual, no.

Ademas, aunque lo tubiera, seria la comunidad quien atraves de acuerdo en junta delegaria en su presidente la accion de tal reclamacion. Usted no podria, eso me dijeron en la OMC (Oficina Municipal de Consumo).

Es muy triste que los propietarios mal tratados por muchos administradores no puedan ejercer esta via para hacer valer sus derechos y se tenga que recurrir al juzgado. LLegados a este punto suelen escudarse en que solo cumplen ordenes del presidente, obiando que no informan al presidente de los asuntos para que puedan ordenar y en otras ocasiones ignoran estas ordenes que al ser verbales no pueden demostarse, por lo que salvan los trastos con demasiada frecuencia, yendose "de rositas".

En una ocasión tuvimos un problema de esta índole, a parte de otros muchos parecidos y optamos por llamar a la policía para que se personara en las oficinas del administrador y redactaron informe de que carecían de libro de reclamaciones con lo que acudimos al organismo del consumidor.

El final, por desgracia, es el que comentas y es que nos remitieron al juzgado ya que no atendieron al requerimiento de la OMIC.

Son muy suyos y salen demasiadas veces de rosita, pero así está montado y la pena es no tener dinero para desmontar a más de uno.