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Buenas tardes,
Tengo un patio comunitario de uso y disfrute mio al cual tan sólo tengo yo acceso. Mis escrituras reconocen el usufructo de dicho patio y los estatutos me adjudican la obligación de costear los gastos de sostenimiento, reparación y renovación del mismo ya que por su especial situación sólo yo puedo utilizarlo.
Con todo y con esto, se ha cuestionado en la última Junta que yo pueda tener alli unas mesas y unas sillas de plástico (que se pueden mover de un lado a otro) y unas plantas. Se me ha dicho que debo sacar la silla cada vez que quiera disfrutar de él. Por otra parte, yo tengo un perro pequeño (6 Kilos) que vive en casa y que en alguna ocasion sale al patio conmigo (obviamente ni vive alli, ni ladra, ni causa desperfectos ni malos olores ni nada de nada...) y me dicen que no se pueden tener perros sueltos en las zonas comunes.
Mi pregunta es si en este caso es de uso y disfrute, ¿debo quitar mi mesa y mis plantas y debo evitar que mi perro salga al patio cuando yo este alli? Si tengo obligacion de limpiar y costear el mantenimiento del patio a cambio de su uso y disfrute, ¿donde entra mi uso y disfrute y donde entran las normas comunitarias sobre el mismo?

Gracias por vuestra ayuda.

Si la terraza soporta el peso de todo lo que comenta no veo el problema (a veces al hacer reforma en la terraza se pone baldosa sobre baldosa para ahorrarse el quitar las antiguas, y esto hace que la terraza tenga más peso, y por tanto, que pueda soportar menos peso externo)

Lo del perro no tiene tampoco sentido, ya que en el patio, por lo que comenta, no puede hacer daño a nadie, que supongo que será la razón de que los tengan que llevar atados en las zonas comunes.

Por supuesto, veo lícito el que tenga las sillas, la mesa y las plantas fuera, así como que saque al perro a la terraza siempre y cuando no cause daño a otros vecinos, y no se de el caso de que por ejemplo por la plantas se produzcan filtraciones, ya que en ese caso se tendría que hacerse cargo de solucionar la causa de los daños.