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Hola, os expongo mi problema.

El propietario de un local de nuestro edificio se niega a pagar las derramas de los gastos generados por las reparaciones en fachada que hemos tenido que realizar para pasar la Inspección Técnica del Edificio.
Me gustaría saber si está obligado a hacerlo y si es así, que pasos tenemos que dar para reclamarselo por las buenas o judicialmente.

Gracias de antemano por vuestra ayuda.

Debeis estar a lo que se establezca en los Estatutos de la Comunidad. Normalmente en ellos se especifica la imputación de los gastos que se produzcan, tanto para viviendas y garajes como para los locales.

En el caso de que persista el impago, y los estatutos os den la razón, debeis liquidar la deuda en Junta e iniciar las acciones legales contra el propietario.

Artículo 9.

1. Son obligaciones de cada propietario(independientemente sea piso o local:

Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.

Un saludo