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Buenas!! Hace un par de años que tenemos a un nuevo vecino. Este inscribio la comunidad del bloque (6 vecinos ) en hacienda (sin decirnos nada) y nos insto a que le pagaramos una cantidad todos los meses ( bajo amenazas de que nos denunciaba sino le pagabamos, mi madre es una persona muy mayor) para arreglar el portal del bloque. Hace un año tuvimos una reunión y deducimos que hay que arreglar muchas cosas, la más importante las tuberias /bajantes de agua de la escalera. porque tenian humedades. Este señor, sin preguntar a nadie, compra un trozo de tubo de pvc e intenta montarlo pero lo que no sabe es que la tuberia es metalica de hace unos 40 años y que no se puede soldar (en vez de cambiar la tuberia entera con el dinero que hay) Seguidamente pinta el portal de un color rojizo-negro. Le pregunto a una hija sobre lo que ha hecho y me contesta: hemos pintado asi para que no se noten las humedades porque cuesta 3000 € arreglarlas. AAHHH. Pues que convoque reunion y pongamos el dinero, digo yo.
No hay estatutos, solo su voluntad. Nadie aprobo presupuestos ni ha visto nunca una factura. ¿Inscribir la comunidad en hacienda sin el permiso de los demás es legal?¿En que legislación se establecen las funciones del presidente? He hablado con 2 vecinos y no estan nada de contentos. ¿Que hacemos?
MUCHAS GRACIAS

La desinformación da lugar a estos problemas.

Lo primero es coger la ley de propiedad horizontal y echarle un vistazo.

Lo de la denuncia es el método de los "asustaviejas", por mi tierra se les llama asi.

Bien, en primer lugar estar en hacienda no dice mucho, pero sería conveniente ver que es, y como lo ha hecho este "elemento", a parte deben ir al registro de la propiedad y hacerse con una copia de las escrituras de obra nueva y división horizontal y por supuesto instar a una junta extraordinaria a la voz de ya al presidente, que creo que no sabemos quien es ni siquiera si existe.

Como dice que tiene vecinos de su misma opinión, inicie tambien una recogida de firmas para conseguir el 25% de propietarios o el mismo número de coeficiente del edificio y organizan esa junta extraordinaria con los puntos primordiales de orgniación de la comunidad, nombramiento de cargos y aquellos asuntos de suma importancia.

Muchas cosas, y mucho trabajo, pero sino empiezan ya, nunca se arreglará.

Hola rosa77,

suscribo todo lo que te ha dicho comunero y además te diré que es prácticamente imposible que tu vecino haya dado de alta en hacienda a la comunidad, ya que para la obtención del CIF de la Comunidad (es decir darla de alta en la Agencia Tributaria) se requiere lo siguiente:

- Original y fotocopia de la escritura o documento fehaciente del título constitutivo de la propiedad horizontal.

- Fotocopia de la primera página del Libro de actas debidamente diligenciado por el Registrador de la Propiedad.

- Fotocopia del N.I.F. de la persona que firme la declaración censal, que habrá de ser el Presidente de la Comunidad. (Si es el propio interesado el que comparece ante la Administración tributaria, no será precisa la aportación de fotocopia del NIF, siempre que autorice a los órganos de la AEAT a efectuar la verificación de sus datos de identidad)

- Original y fotocopia del Acta o del documento donde se recoja el nombramiento del Presidente.

Por lo que si realmente la hubiese dado de alta podrían haberse cometido algunas irregularidades tanto por tu vecino como por Hacienda.

Saludos.

Muchisimas gracias por contestarme.
Os dire que este señor tiene CIF en los recibos que le hemos ido pagando. Hizo un sello que le pone a los recibos. Lo que no entiendo es como puede inscribir una comunidad sin comunicarlo previamente a los vecinos y tener su consentimiento. Lo hizo todo por su cuenta. No hemos aprobado nunca un presupuesto, ni hemos visto facturas, nada. ¿Debería ponerme en contacto con hacienda para preguntarles? Explicar lo que pasa.
La Ley de Propiedad Horizontal me la he descargado para hecharle un ojo.
¿Que opinais?

Hola rosa77,

Cualquiera puede hacer un sello con un CIF. Primero comprueba si el CIF comienza por la letra H, todos los CIF de las Comunidades de Propietarios comienzan por H. Si comienza por H, un primer paso sería ponerte en contacto con la delegación de hacienda, si no comienza por H, ya estaría claro que este hombre os esta engañando.

Saludos.

No solo hay que controlar el CIF, que lo tienes que hacer en hacienda, también debes acudir al registro de la propiedad y pedir copia de las escrituras del edificio y ver si hay un libro de actas correspondiente a tu edificio dado de alta. Aun con todo esto, se han de tomar decisiones en las juntas y no de forma unitaria por lo que todo me huele, muy mal, así que deberán moverse si quieren aclarar que es lo que pasa en su edificio.