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Hola. A ver si alguien nos puede ayudar. En nuestra comunidad de vecinos se van a renovar los cargos de presidente y secretario, ya cumplido el año de mandato de estos, ya que la designación según se acordó en junta de vecinos es rotativa. Ahora, el presidente que le corresponde ser resulta que tiene el piso en régimen de alquiler, y éste que es el propietario del mismo, vive como a unos 35 km de la localidad donde está ubicado el piso de su propiedad. Nos ha comunicado que él no se va a negar a ser presidente, pero dado que no vive aquí y según él no puede venir (o no quiere), dice que se hace cargo del libro de actas, pero que no quiere saber nada de nada, hasta el año que viene que hará la reunión cuando le corresponda para nombrar nuevos cargos.

Comentaros que se firman unos talones todos los meses para el tema de los pagos de la comunidad, y que son imprescindibles las firmas de presidente y secretario. Además de todo esto, el edificio donde vivimos ya es antiguo y necesita una reforma de fachada, que habría que hacer este año.

Ante todo esto, ¿qué podemos hacer?

Muchas gracias de antemano, y saludos!

PD.: Mañana tenemos una reunión por la tarde para determinar la solución.

Hola JBS,

Te indico un post anterior que trata el mismo tema.

http://www.admicove.com/foro/viewtopic.php?t=736

Un saludo.

Desde luego admiro a las comunidades como la tuya, con los cargos rotatorios.
En la mía es todo lo contrario, una mayoría se perpetua en el cargo para fastidiar a una minoría, e impide que el cargo sea rotativo.

Ok, muchas gracias por la respuesta. He leído el post, pero me surgen nuevas dudas.

Entonces, si la excusa que me pone esa persona a la que le toca ser presidente, es que no puede venir por motivos de trabajo u ocupación, etc., según él, y que por eso mismo no va a hacer caso de sus ocupaciones:

¿lo debería demostrar de alguna forma? Y en el caso de que no lo demuestre, ¿se puede denunciar o hacer algún tipo de presión?

Aparte de esto, si este señor ejerce de presidente, pero se desentiende del cargo y hay problemas en la comunidad, ¿se le puede notificar por escrito bien el secretario o algún vecino y que se haga cargo de solucionar dichos problemas? ¿Es obligatorio que nos facilite su nueva dirección para poder comunicarnos con él?

Claro es que lo cómodo es pasar del tema, porque yo que vivo aquí también podría decir lo mismo, que es que no tengo tiempo por tal o cual...en fin...

Un saludo y muchas gracias de nuevo.

Hola JBS,

El nombramiento del Presidente debe hacerse por elección (por el quórum ordinario de mayoría simple) o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. Si quien resultase elegido tuviera motivos para excusarse del ejercicio del cargo deberá hacerlos valer mediante un escrito que tendrá que presentar al Juez de Primera Instancia del domicilio de la Comunidad dentro del mes siguiente solicitándole que le releve con expresión de las razones en que se funda, siguiendo el trámite de la regla 3.ª del artículo 17 de la Ley, aunque llegando a este punto es lo más recomendable poner el asunto en manos de un abogado si de verdad quiere que le salga bien. Al resolver lo que estime pertinente, el Juez deberá designar también al comunero que sustituya al Presidente relevado, si es que se inclina por admitir su excusa, mientras se procede a elegir a otro Presidente en el plazo que también deberá fijar el Juez en su resolución.

Saludos.

Pues muchas gracias por las respuestas, ya me ha quedado claro.

Un saludo.