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queremos llegar a un acuerdo entre la cdad de garajes y cdad de vecinos para dejar cerradas unas deudas pendientes desde hace 5 años , y queriamos saber si necesitamos unanimidad o que porcentaje de votos necesitamos para poder firmar estos acuerdos.
Muchas gracias!!!!

Hola noni,

el acuerdo es un acuerdo normal de administración y por tanto requerirá mayoría de votos y cuotas del total de los propietarios en primera convocatoria o de los asistentes en segunda convocatoria.

Saludos.

Efectivamente es una mayoría simple lo que necesitas.

Además de eso comentarte que si no tenéis un administrador que os gestione las actas y el libro de actas, os conviene saber exactamente que debéis recoger en el libro de actas para que se pueda tramitar la reclamación, ya que últimamente en los juzgados se están poniendo muy estrictos con este tema.

Lo detallo a continuación, aunque lo más recomendable es, en el caso de que un abogado se vaya a hacer cargo de la reclamación, comentarlo antes con él.

1- Propiedad deudora, y desglose de la deuda (decir a que corresponde cada importe)
2- Autorización al presidente para hacer las gestiones necesarias, incluyendo dar poderes al abogado y procuradores si han de intervenir (es recomendable, aunque no necesario que conste el nombre de los mismos)

También se puede aprobar el notificar a los deudores por burofax, o por medio de diligencia en el tablón de anuncios en el caso de que no le sea entregado el burofax al propietario. El hacer constar esto es más por prevención que por obligación.