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 Asunto: Provisión de fondos // fondo de reserva
NotaPublicado: Lun May 09, 2011 6:24 pm 
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Registrado: Vie May 06, 2011 7:39 pm
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Buenas tardes, tengo la siguiente duda:

Compré una vivienda hace pocos meses. Ahora me llega la primera liquidación trimestral de la comunidad y el administrador me exige (aparte de los gastos)una provisión de fondos de 200€.

Esta provisión se acordó en junta hace casi un año, antes de que yo comprara el piso.

El día en el que lo compré, el administrador certificó que la vivienda estaba al día de todas las cuotas comunitarias ordinarias y extraordinarías y que no tenía ninguna carga.

No paro de discutirlo con él porque varias personas me han dicho que no tengo que pagarlo, pero él, insiste en que es mi obligación. Dice que la provisión de fondos no es una cuota.

¿No debería haberlo pagado la promotora? Entonces era la dueña del piso...
¿Esa aportación se puede recuperar cuando uno vende el piso?


Muchas gracias!!


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NotaPublicado: Lun May 09, 2011 7:03 pm 
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm
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Así lo veo yo también , eso lo paga el propietario del piso en su momento y se exige para iniciar la comunidad, así que una vez que ya está funcionando no veo la necesidad, máxime si tienes un documento en el que dice que la propiedad está al día en el pago de todo.

Podría ser que tengan un acuerdo como el que comentas, pero es algo que te tienen que notificar en su momento y que debe figurar inscrito en estatutos o acuerdos de juntas.

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NotaPublicado: Mié May 18, 2011 10:30 am 
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Registrado: Vie May 06, 2011 7:39 pm
Mensajes: 2
Bien, he estado en el servicio oficial de la vivienda de Valencia, en la sección "comunidades de propietarios". Me han dicho lo siguiente:

Como vecino que soy debo hacer el aporte de fondos en primera instancia y después, si lo creo conveniente, reclamarlo al promotor. Esto puede convertirse en un trámite costoso y alargarse en el tiempo.

Así que según entiendo al final tendré que hacer frente al pago de la provisión de fondos..

En fín.....muchas gracias de nuevo


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NotaPublicado: Mié May 18, 2011 12:53 pm 
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm
Mensajes: 2190
En su caso buscaría otras opiniones, no he visto en ninguna comunidad en la que he estado tal caso. El promotor, nada tiene que ver con esto o al menos así lo veo yo, promotor es para gestionar las viviendas, la comunidad la lleva la junta que está formada por los propietarios.
Gracias por volver a comentar la situación y si vuelve a cambiar, y lo comentas de nuevo, pues más aprendemos.

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