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Muy buenas,

me gustaría saber que pasos seguir para prescindir de los servicios del administrador de fincas que actualmente lleva nuestra comunidad.

Un saludo.

Como para cualquier cargo de la comunidad, lo único que hay que hacer es una junta y que se vote por mayoría de asistentes el cambio.

Puede haber una excepción y es que este cargo tenga algún tipo de contrato con la comunidad y por tanto para romperlo es necesario el acuerdo de las dos partes o que alguna haya incumplido algún aspecto del contrato. En caso de que haya contrato todo lo más será indemnizar al afectado por el período de tiempo que le queda de contrato, si es que realmente se quiere prescindir de sus servicio.
Decir que este tipo de cambios, no suele ser sencillo dado que algunos administradores abusando de su posición e información intentan presionar a la junta para que no se le despida. En caso de que prevean complicaciones, lo mejor es que contraten abogado para que defiendan sus intereses.

Otra posibilidad es que, en el caso de que tengan idea de contratar a otro administrador en su lugar, pidan varios presupuestos antes de echar al administrador que tienen actualmente, seguro que alguno de los administradores a los que pidan presupuesto está dispuesto a ayudarles.

solo añadir que si hay contrato y el administrador no esta cumpliendo sus funciones se puede despedir sin indemnizar, tienen que tener pruebas de sus faltas para si les denuncia no tener problemas.

Un saludo

En su caso, la denuncia sería el último paso a dar y más con profesionales de este tipo que viven de ello. Hay que intentar hacerles comprender que no quieren que sigan trabajando en su comunidad.

Lo aconsejable es no hacer ningún tipo de contrato ya que la ley establece el nombramiento de cargos por un año salvo cambio por causas justificadas y que deben aprobarse en junta por mayoría.

Lo de los problemas es algo que ya lo tenéis, desde el momento que no encontraron al profesional que querían, por lo que se debe hacer el cambio menos traumático posible.

Me referia a que le denuncie el adminsitrador a la comunidad.

Saludos