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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Autor |
Mensaje |
jose_rg
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Asunto: Cuotaa de participación Publicado: Mié Oct 12, 2011 3:03 am |
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Principiante |
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Registrado: Sab Oct 01, 2011 3:53 pm Mensajes: 1
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Hola a todos,
En mi finca se va a instalar un ascensor, y dado que en el art. 5 de la LPH, se dice sobre las cuotas que: ".Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes".
Una vez instalado el ascensor, ¿puedo solicitar que se revisen los coeficientes para que los gastos que lleve asociado el ascensor se repartan en función de la altura, dado que las personas que viven más arriba ocasionarán más gastos de electricidad y desgaste debido a un mayor uso que los de los pisos inferiores?
Gracias y saludos
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comunero
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Asunto: Publicado: Mié Oct 12, 2011 4:08 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Así es, la base es la que comentas y el coeficiente ya está asignado en escrituras. Para cambiar éste se necesita unanimidad o que un juez dictamine que se haga.
Usted puede pedir hasta dinero, por decir algo, otra cosa es lo que estén dispuestos sus vecinos a dar.
En la junta donde aprueben la instalación del ascensor deberían aprobar también la forma de pago, normas de uso, empresa que lo instala y todo aquello que estimen conveniente.
_________________
La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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