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Se ha hecho una reunión ordinaria en la comunidad y en la que se presenta la nueva administradora. A esta reunión solo asistimos 3 de los 10 vecinos. En los puntos del orden del día no aparece el cambio de cuotas pero la adminstradora decide por su mano bonita cambiar los gastos de mantenimiento(limpieza, ascensor) que siempre se han hecho desde hace 40 años a partes iguales (no las derramas de obras que siempre se han hecho por coeficientes), por cuotas según coeficiente. Este punto no aparece en el orden del día como he dicho pero propone una votación donde los otros 2 propietarios dicen que están de acuerdo y yo me opongo.
¿está votación tiene validez por no haber una mayoría mínima de propietarios y no aparecer el cambio como punto del orden del día?
Gracias por vuestras respuestas.

Todos los acuerdos reflejados en actas son válidos mientras el juzgado no diga lo contrario. No te vale de nada negarte y ya está, además de negarte tienes que actuar contra el acuerdo, aunque tienes que tener en cuenta que lo legal es que sea por coeficientes y no a partes iguales.

al releer lo que escribi me parece que no me expresé bien.
En la junta solo se aprueba el presupuesto presentado, un vecino habla de pagar por coeficientes pero en ningun momento se vota tal cosa. Puede ella cambiar entonces el reparto de gastos?

No debería poder hacerlo, porque no tiene base de acuerdo para ello, pero si lo hace y la gente paga sin más, al final pasará que pretendan crucificarte como moroso, cosa que no podrán hacer de forma legal porque no hay acuerdo que avale tal postura.
Entre que sí y que no, la comunidad avanza, por tanto lo mejor es aclararlo cuanto antes, y para eso nada mejor que una junta extraordinaria.