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Hola a tod@s, os comento el problema que tenemos para que intenteis asesorarnos.
Os cuento cronologicamente:
1º- Se informa en el buzon del moroso de la cantidd que adeuda y si no paga en 15 dias se procederá a liquidacion de deuda.
2º-Convocatoria de reunion extraordinaria, con liquidacion de deuda para el moroso, se aprueba y se faculta a l presidente.
3º- Se buzonea el acta y se coloca en tablon.
4º- Se remite burofax al moroso, indicando que se aprobo liquidacion de deuda y se le emplaza a que en 15 dias abone la deuda o se iniciara monitorio, -pasados 10 dias desde el envio de burofax con acuse de recibo, aún no ha ido a retirarlo-, el servicio de correos, ha ido al domicilio no le abren y tampoco recoge el aviso de correos.
y aqui es donde tenemos la duda, a partir de ahora que hacemos, si no retira el burofax como justificamos ante el juzgado que este sr. tiene conocimiento de la deuda? ¿podemos iniciar el monitorio con el aviso de recogida?.
Gracias

Arango, los pasos a seguir son los siguientes:

Al no haber recogido el burofax el moroso, debeis publicarlo en el tablon de anuncios de la Comunidad durante tres días. Una vez realizado ese trámite podeis reclamarlo por via judicial.

Gracias por contestar, y perdona por no haberte contestado antes, pero despues de tanto tiempo que hice la consulta sin tener respuesta pensaba que ya nadie contestaría, te comento, al final recogio el burofax y hoy hemos ido a recoger la nota simple para llevar el monitorio al juzgado, pero nos hemos encontrado con la siguiente anotacion en la nota simple.


.......OBSERVACIONES

iGUALMENTE HA QUEDADO INSCRITO EL CONVENIO DE LAS PARTES PARA EL VENCIMIENTO TOTAL EN CASO DE FALTA DE PAGO DE ALGUNO DE LOS PLAZOS DIFERENTES QUE SE ESTABLECE EN LA CLAUSULA SEXTA-BIS

EXPEDIDA CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA EN VIRTUD DE MANDAMIENTOS DEL JUZCADO MIXTO Nº 3 DE.......... DE 22 DE NOVIEMBRE DE 2011, EN LOS AUTOS DE EJECUCION HIPOTECARÍA 8../2011, ........ A 30 DE NOVIEMBRE DE 2011

ANOTACION: EMBARGO EJECUTIVO.

ANOTACION A FAVOR DE :BANCO ...........

PARTICIPACION: TOTALIDAD

DEUDORES:DON............................ Y Dª...............................

PRINCIPAL:16.... ...., ...€

INTERESE Y COSTAS: 4....€

TOTAL:21.....€

eEXP. CERTIFICACION:

EXPEDIDA HOY CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA CON RELACION AL PROCEDIMIENTO OBJETO DE LA ANOTACION DE EMBARGO LETRA "A" A VIRTUD DE MANDAMIENTO DEL JUZGADO MIXTO NUMERO 1 DE ............, 27 DE DICIEMBRE DE 2011.

no entiendo bien lo que significa, me imagino que tiene el piso embargado o algo por el estilo, por el banco, y nos queda la duda moral de si despues de esto tenemos que denunciarlo, espero que me aclareis lo que significa lo de la nota simple, y alguna recomendacion sobre si denunciar o no.

Gracias.

Perdon arango por la tardanza.

Existe un embargo inscrito en favor del banco al tratarse de una ejecucion hipotecaria. No obstante, la LEC y LPH, permite anotar el embargo en favor de la comunidad y por delante de cualquier otro existente hasta el límite de el año en curso y el anterior.

Salvo mejor opinion.

Hola de nuevo, te comento, al final presentamos el monitorio, el propietario no ha contestado ni ha pagado, nos han mandado la resolucion con el archivo de proceso y nos remite el juzgado a presentar la demanda ejecucion.
Como ya sabes lo estamos realizando todo la comunidad, por lo que solicito si disponeis de un modelo de demanda de ejecucion para estos casos, o como realizarla, asi como si en la misma se puede pedir lo impagado desde la fecha del monitorio a la fecha actual. Gracias